מצוקת הדירות בירושלים, היא עניין של רבים. אישורי בניה אין, הקפאה יש, מה שגורם לעליה דרסטית במחירי הדירות. רצינו ללמוד מה ניתן לעשות כדי לשפר את המצב הקיים ומה יעשו זוגות שאין להם את הכסף הדרוש כדי לרכוש דירה. לשם כך שוחחנו עם עו"ד ויוה סיוון, העוסקת בקבוצות רכישה בירושלים ובעבר היתה חברת מועצת העיר. "אין הרבה בניה בירושלים כי אין הרבה מגרשים בירושלים, אך גם מבחינה פוליטית בפועל יש הקפאה, הועדה המחוזית לא מטפלת בתכניות חדשות מעבר לקווי 67'", פותחת סיון את דבריה ומציינת, "לזוגות צעירים אין כמעט אפשרות לקנות דירות בירושלים". "מה גורם לעליית מחירי הדירות?", שאלנו את עו"ד סיון, "סטנלי פישר רצה למנוע ממשקיעים לקנות דירות כדי שיהיה היצע גדול יותר לציבור הרחב", משיבה סיון ומרחיבה, "אני לא חושבת שבפועל זה מה שיקרה, כי מצד אחד הוא העלה מאוד את הריבית ואת מס רכישה, בנוסף הוא נתן פטור למי שמוכר יותר משתי דירות שיוכל למכור בלי מס שבח וזה יעודד את המשקיעים לקנות את הדירות שלהם והם לא יקנו דירות חדשות. אך בפועל, מי שרוצה לנצל את הפטור הולך לקנות דירות בארה"ב. בנוסף, אנשים לא מוכרים את דירתם, אמנם יש להם הטבות במכירה, אך אם הם ירצו לקנות דירה חדשה במקום הדירה שמכרו, היא תעלה להם הרבה יותר כסף". אז מה הפתרון? "צריך לשחרר יותר קרקעות, לטפל בדיור מוגן, לעודד בניה של דירות יותר קטנות. אלא שיש מחסום בדרך, משום שברוב התב"עות (תכנית לבניית עיר), יש הגבלה במספר הדירות שניתן לבנות, מכיוון שהעיריות רצו לבנו דירות גדולות ולמשוך את הציבור העשיר, בנוסף, הבירוקרטיה איומה, נתניהו אומר שמי שיגמור 80% מהבניה תוך 30 חודשים, יקבל הטבה, אך כולם צוחקים על זה , כי העלות של הבניה צמוד לתשומת הבניה וכמה שהבניה ארוכה יותר המחיר על הדירה עולה".
