ועדת הכספים תקיים דיון נוסף בהשתתפות נציגי משרדי ממשלה, מנהל מקרקעי ישראל והתאחדות הקבלנים, בטרם תאשר סופית, להעלות להצבעה בקריאות שנייה ושלישית, את הצעת חוק מיסוי מקרקעין. כך החליט יו"ר הוועדה, ח"כ משה גפני (יהדות התורה), בדיון בדיון בחוק בעקבות אישורו בקריאה ראשונה, אמש (שלישי) במליאת הכנסת. עפ"י הצעת החוק שהגיש האוצר, יעלה מס הרכישה על דירות להשקעה באופן מדורג (עד 1 מיליון ₪ 5% מס, דירות בשווי 1 – 3 מיליון ₪, 6% מס על השווי מעבר ל- 1 מיליון ועל דירות בשווי של מעל 3 מיליון ₪ 7% על השווי שמעבר ל- 3 מיליון. בנוסף, יופחת מס השבח על מכירת קרקע לצורך בניית יחידות דיור ויינתן פטור מלא ממס שבח על מכירת דירות מגורים, בטרם חלפו ארבע שנים ממועד הרכישה. רכז בינוי ושיכון באגף תקיציבם באוצר, ראובן קוגן, אמר שהכנסות המדינה בשנים 2011 – 2012 יגדלו ב- 380 מיליון ₪ כתוצאה מהחוק. קוגן הציג את מטרת החוק, להגדיל את היצע הדירות ולבלום את עליית המחירים בטווח הקצר. בדיון בוועדה, העלו חברי הכנסת השגות לגבי סעיפי החוק. ח"כ כרמל שאמה (ליכוד), אמר שהכיוון שמוביל האוצר מבורך, אלא שבניסוח הנוכחי של החוק, לא יעלה בידי המדינה למנוע רכישת דירות להקשעה. לדבריו, אופן העלאת מס הרכישה המוצע, יביא לכך שמשקיעים יימנעו מרכישת דירות יוקרה ויירכשו דירות זולות יותר ובכך רק יקטינו את היצע הדירות המיועדות לזוגות צעירים ולמתקשים לרכוש דירות. שאמה טען שגם הפטור ממס שבח, צריך להיעשות בהגבלות מסוימות, שכן לטענתו, "אין עניין לעודד עשירים למכור דירות במגדלי אקירוב, שכן זוגות צעירים לא ירוויחו מזה דבר". עוד אמר שאמה, כי בנוסף לפטור ממס שבח, יש לקבוע הגבלות על רכישות נוספות לאחר מימוש הפטור. "אם מכרתי דירת יוקרה וזכיתי לפטור ובכסף אני רוכש מספר דירות זולות, מה השגנו בזה?" תהה. מנהלת אגף בכיר מידע וניתוח כלכלי במשרד השיכון, רחל הולנדר, הציגה נתונים מהם עולה, כי בין השנים 1995 ל- 2010, גדל מספר משקי הבית הגרים בשכירות ופחת מספרם של הגרים בבעלות. זה האחרון פחת מ- 73% ב- 1995 ל- 66% ב- 2010. לדבריה, החוק המוצע טוב, אך יש להכניס בו תיקונים עקב החשש לפגיעה בשוכרי הדירות. לדבריה, ב- 2010 עלה שכר הדירה בממוצע ב- 19% וייתכן שמכירה מרובה של דירות להשקעה יביא לצמצום מספר הדירות להשכרה. הולנדר: "הגדלת מלאי הדירות למכירהלא בהכרח יאפשר לשוכרים היום, לרכוש דירות. בדיון עלה שפטור ממס רכישה ניתן עבור רכישת דירות ששוויין עד – 1.39 מיליון ₪. ח"כים זבולון אורלב (הבית היהודי) ואמנון כהן (ש"ס), אמרו שבכך לא מסייעים לזוגות צעירים לרכוש דירות, שכן מחיר דירה ממוצעת כיום הינו מעל ל- 1.2 מיליון. אורלב וכהן דרשו מהאוצר לקבוע בחוק שפטור ממס רכישה יינתן עבור דירה ששווייה עד 1.6 מיליון ₪. עוד דרשו לשנות את המדרג המוצע בחוק, כך שברכישת דירה עד 1.6 מיליון ₪ יינתן פטור מלא ממש רכישה, דירה בשווי שבין 1.6 מיליון – 2.5 מיליון ₪, שיעור המס יעמוד על 3.5% ודירה בשווי מעל 2.5 מיליון ₪, שיעור המס עבורה יעמוד על 5%. לדברי אורלב, נוסח החוק בשלב הזה איננו מיטיב באמת עם זוגות צעירים, שכן כל מה שמוצע להם, עומד על לא יותר מהנחה של כ-30 עד 40 אלף ₪ עבור דירות בשווי של למעלה מ-1.1 מיליון ₪ ויותר. עקב החשש שהביעו חברי הוועדה מפגיעה בציבור השוכרים, הציע היו"ר פני, שהעלאה הדרסטית של מס הרכישה תהיה על הדירה השלישית. ראובן קוגן, השיב על-כך, שקיימת בעיה טכנית לעשות זאת. בסיום הדיון, הודיע גפני, כי הוא תומך בהצעת החוק וכי בכוונתו להביאה לאישור הוועדה וכי בדיון הבא ישתתפו נציגי מנהל מקרקעי ישראל והתאחדות הקבלנים.
