הועדה המחוזית תל אביב, בראשות ממונה מחוז תל אביב במשרד הפנים אישרה השבוע, לתוספת 5 קומות למגדל מאייר בשדרות רוטשילד 36 בת"א, והחליטה להפקידה להתנגדות הציבור. במסגרת התוכנית ישומר מבנה ברחוב נחמני 25 בהתאם לממדיניות ההתחדשות העירונית. תא/ 3924.

מטרת התכנית ניוד זכויות לא מנוצלות בסך 2,182 מ"ר ממבנה לשימור ברחוב נחמני 25 למגדל מאייר בשדרות רוטשילד 36. התכנית משנה את ייעודו של המבנה לשימור מ"מגורים מיוחד" ל"מלונאות". התכנית מניידת את הזכויות מהמבנה לשימור תוך שהיא מוסיפה 5 קומות למגדל מאייר בנוסף לקומות שאושרו בתכנית קודמת, תא/ מק/ 3837, כך שמספר הקומות הכולל במגדל יהיה לאחר אישור התכנית הנדונה, יעמוד על 37 קומות וגובהו האבסולוטי יהיה 180 מ'.

התוכנית הינה חלק מהמדיניות לחיזוק המע"ר ההיסטורי של העיר ת"א- יפו והתחדשותו תוך עידוד שימור מבנים והגדלת המצאי המלונאי. מדיניות זו תתקיים בין היתר על ידי הבטחת ביצוע השימור למבנה ברחוב נחמני 25, שינוי ייעוד המבנה ברחוב נחמני 25, הינו מבנה לשימור בדרגה א' מתוקף תכנית לב העיר. יצוין, כי שימור המבנה כבר בוצע בפועל לאחר תיעודו המלא של המבנה.

בשדרות רוטשילד 36, פינת רחוב אלנבי, חלה תכנית תא/ 2822 משנת 2002, שמתירה הקמת מגדל בן 27 קומות בגובה אבסולוטי של 131 מ'. בתכנית תא/ מק/ 3837 אושרו 5 קומות נוספות. מדיניות הוועדה המקומית, כפי שאושרה בשנת 2006, הינה לאפשר ניוד זכויות למגורים בין מבנים לשימור למבנים מקבלים בתוך מע"ר רוטשילד, אזור המכונה "היונה" על שום צורתו, כדי לא להעמיס על האזור זכויות למגורים מחלקים אחרים בעיר, מעבר ליכולת הנשיאה שלו. אחת הדרכים להגשמת מדיניות זו ולמימוש שימור המבנים הכלולים באזור הינה הגבהת המגדלים, כאשר תמהיל השימושים במתחם הינו לפחות 75% לתעסוקה ומסחר, ועד 25% למגורים.

תכנית מגדל רוטשילד תורמת בחדשנותה ועיצובה לאזור שדרות רוטשילד ולמע"ר ההיסטורי כולו. מתכנן המגדל הוא אדריכל ריצ'רד מאייר, ועורכי התכנית משרד בראלי, לויצקי כסיף אדריכלים והינה דוגמא למימוש מדיניותן של הוועדות המקומית והמחוזית לעידוד התחדשות עירונית בין היתר על ידי מבנים לשימור.