דירקטוריון דניה סיבוס אישר את הקמת חברת הבת דניה 38 שתפעל במסגרת תמ"א 38 ותמ"א 38/2 לחיזוק מבנים ישנים מפני רעידות אדמה. דניה 38, תעסוק בייזום והקמת פרויקטים במסגרת תכנית המתאר הארצית תמ"א 38 לחיזוקם של מבנים קיימים במטרה לשפר את עמידותם בפני רעידת אדמה, או לחילופין תפעל במסגרת תמ"א 38/2 להריסה ובנייה מחדש של בנייני מגורים, שלא נבנו בהתאם לתקן הישראלי לרעידות אדמה. אילן ניב שינהל את החברה, בעל ניסיון רב שנים בתחום הבנייה, היה אחראי במהלך שנות עבודתו בדניה סיבוס על פרויקטים גדולים של החברה בחו"ל. במהלך השנתיים האחרונות כיהן ניב כמנכ"ל חברת דניה סיבוס רוסיה והיה אחראי בין היתר על הקמת קניון אפי מול. טרם לכן היה אחראי על פרויקט הקמת קניון קוטרוצ'ן ברומניה. בנוסף, גייסה החברה לשורותיה כ"א מיומן ובעל ידע וניסיון רחב היקף, בתחום יזמות נדל"ן בישראל. לדברי רונן גינצבורג, מנכ"ל דניה סיבוס, "במסגרת האסטרטגיה העסקית של דניה סיבוס להרחבת תחומי פעילות נוספים הסינרגטיים לפעילותה העסקית תוך, הגדלת מקורות הרווחיות והצפת ערך למשקיעים השלימה לאחרונה דניה סיבוס את רכישת אפריקה ישראל מגורים, הקמת חברת פורמה, הקמת דניה 38 ובחינה של אפיקי פעילות, שיתרמו להפיכתה של החברה למובילה בישראל, באספקת פתרונות כוללים בכל תחומי פעילות הנדל"ן - יזמות למגורים, קבלנות, תשתיות ותמ"א. מרבית המבנים בישראל שנבנו עד שנת 1980 אינם עומדים בדרישות התקן הישראלי לעמידות מבנים בפני רעידות אדמה. ולכן הקמת דניה 38 הינה מענה מקצועי, אמין ובעל חוסן פיננסי לצורך שנוצר בשוק לחיזוק המבנים. דניה סיבוס, שזיהתה את הפוטנציאל העסקי הגלום בתחום זה, באמצעות מגוון זרועות הפעילות הסינרגטיים שבקבוצה, תהפוך לשחקן מוביל בתחום זה".
