בעקבות האמרת מחירי שכר הדירה, הגיש ח"כ הרב ישראל אייכלר, יו"ר סיעת יהדות התורה, הצעת חוק פיצול דירות גדולות. זאת במטרה להזרים אלפי דירות נוספות לשוק הדירות המושכרות.
בכך, להערכתו, יוזלו מחירי השכירות, לפחות עד להקמת הפרוייקטים השונים על הקרקעות שמשתחררות כעת על ידי מינהל מקרקעי ישראל.
בהצעת החוק נאמר כי: למרות האמור בחוק התכנון והבניה, פיצול דירה בתנאים מסויימים לא ידרוש היתר בניה מאת הרשות המקומית.
הרב אייכלר הדגיש כי מדובר בהוראת שעה של כמה שנים, עד שהשוק יוצף במלאי דירות חדשות. כמו כן הוא פירט בחוק מספר תנאים מינימליים הנדרשים לפיצול הדירה, כדי למנוע ניצול ואחסון משפחות צעירות בצינוקים קטנים.
הפיצול יותר ללא צורך בהיתר בניה עירוני, רק בדירה מקורית שעולה על 100 מטר מרובע. כמו כן חייבת להיות הדירה המפוצלת במינימום של 35 מטר. המשכיר יחויב לבנות בה מטבח נפרד, שירותים נפרדים וכניסה נפרדת.
לפי הצעת החוק לא ייגבה היטל השבחה בגין פיצול דירות, כל עוד הן משמשות שוכרים שאינם בעלי הדירה. בדברי ההסבר כותב הרב אייכלר כי מצוקת הדיור והמחסור החמור בהיצע דירות קטנות לשוכרים, מחייב היערכות מיידית למציאת פתרונות. הצפת השוק בקרקעות לבניה ככל שהיא יעילה, פתרונה אינה מיידי אלא לעוד כמה שנים.
אייכלר מציין כי כיום קיימים בשוק אלפי דירות גדולות שאינן מושכרות, בין השאר בגלל שלשוכרים אין אפשרות לשלם שכירות של דירה גדולה. רוב האזרחים שומרי חוק, אינם מפצלים דירות, בשל הצורך בהיתר בניה, כשהעירייה מתנגדת לה בדרך כלל, מסיבות של העדר תשתיות לדיירים נוספים.
לכן מדובר בהוראת שעה לפיה מוצע לאפשר פיצול דירות גדולות ללא צורך בהיתר בניה וללא צורך בתשלום היטל השבחה, כל עוד הדירה המפוצלת משמשת למגורי שוכרים שאינם בעלי הדירה.
להצעת החוק הצטרפו חכי"ם מש"ס והליכוד. ח"כ הרב אייכלר הגיש את הצעת החוק עוד לפני הפגרה, כדי שהחוק יוכל לעלות לדיון במליאה מיד עם תחילת כנס מושב החורף, לאחר שהחלה ימי ספירת ימי חובת ההנחה.
"ראשי רשויות מקומיות לא יאהבו את הצעת החוק ואפשר להבין אותם. אבל בלית ברירה חייבים להיכנס לפנים משורת הדין, כדי להציל עשוקים מדמי השכירות הגבוהים הנדרשים מהם כיום" - אמר ח"כ הרב אייכלר.
