"מחירי הדירות החדשות יירדו במהלך 2012 בכעשרה אחוז ומחירי דירות יד שניה בכחמש עשרה אחוז", כך העריך פרופ' אהרון נמדר, ראש פורום הנדל"ן במכללה האקדמית נתניה. לדברי נמדר, הבעיה המרכזית של ענף הנדל"ן כיום איננה מחסור בקרקעות אלא במחנק האשראי של הבנקים לקבלנים, "זה לא מעשי שקבלן יביא הון עצמי של כשלושים אחוז לכל פרויקט". להערכתו, מחירי הדירות יירדו בשל המחאה החברתית והמצב הכלכלי בארץ ובעולם. פרופ' נמדר הציג בכנס סקר, על פיו רוב הציבור סבור כי המחאה החברתית לא שינתה את מחירי הדיור בארץ, "בתקציב נתון של 800 אלף ש"ח, הרוב מעדיף דירה של 4 חדרים בפריפריה ע"פ 2.5 חדרים בגוש דן ו- 86% מעדיפים לרכוש דירה במקום לשכור. בהקשר לכך הוסיף נמדר כי אם רוצים להגדיל את הבניה ע"פ תמ"א 38, שנועדה לחזק מבנים מפני רעידות אדמה יש להגדיל בחמישים אחוז לפחות את מספר הדירות שיוכל הקבלן לבנות על מבנה קיים כדי שהדבר יהיה כלכלי מבחינתו. כך למשל בבניין של 12 דירות, יש להתיר לקבלן להוסיף 6 דירות לפחות ולא ארבע כיום, "אם לא תינתן זריקת עידוד תמ"א 38 תמות מאליה", דברי נמדר.
