האשמות חסרות תקדים כנגד אגף התקציבים באוצר, הושמעו היום (רביעי) ע"י יו"ר ועדת הכספים, ח"כ משה גפני (יהדות התורה). בדיון מיוחד על המדיניות המגבילה והמעכבת התחלות בנייה של האוצר ובנק ישראל, הטיל יו"ר הוועדה דופי בכנות כוונותיהם של אנשי אגף התקציבים בדבר הפתרונות למצוקת הדיור. גפני: "הם מציעים רגולציה שלכל הפחות לא מועילה, שיש בה גם החמרות בתחום הנדל"ן ובכך מונעים את המעשה הנדרש; מימון פתרונות דיור מתקציב המדינה". את הדיון יזמו חברי הכנסת מגלי והבה (קדימה), דניאל בן-סימון (עבודה) ואורי מקלב (יהדות התורה), בעקבות דבריו של שר השיכון, אריאל אטיאס (ש"ס) במליאת הכנסת לפני כשבוע, מהם עלה ש"האוצר מעכב תקציבים המיועדים לאשראי שאמור לאפשר התחלות בנייה". ח"כ מגלי והבה: "משבר הדיור לא רק שלא נפתר אלא מתגבר. שר השיכון הודיע שהירידה בהתחלות הבנייה היא תוצאה ישירה של הגבלת המימון לקבלנים ברכישת קרקעות. אי העברת התקציבים בזמן ע"י האוצר. זה מה שמעכב את התחלות הבנייה. משבר הדיור נמשך והממשלה לא רק שלא עושה מעשה אלא מונעת את הפתרון". ח"כ דניאל בן-סימון: "כחבר אופוזיציה הופתעתי למראה שר בכיר שמונה אחד לאחד את המכשולים שמציב האוצר לפתרונות להקלה על הציבור בנושא הדיור. בין השאר אמר, שהאוצר מחסל את הדיור הציבורי ואני תוהה אם האוצר לנו או לצרינו. התחושה היא שאנשיו ניצבים כחומה בצורה נוכח הדרישה להקל מהמצוקה". ח"כ אורי מקלב: "עשרות קבלנים החזירו קרקעות שזכו בהן במכרז כי שהבנקים לא העמידו להם אשראי ולכן לא יכולים להתחיל בבנייה. הבנקים נחסמו, כיוון שרוב הכסף הולך לתשתיות. יש פתרונות, ניתן לנטרל את המע"מ על הבנייה ופתרונות נוספים אך אין רצון לכך. בנק ישראל נלחם בפתרון רוחבי של מצוקת הדיור. יתכן שהדבר נובע מחששות בעקבות משבר הסאב-פריים בארה"ב אך ישראל רחוקה מזה. היחידים שפוחדים מהורדת מחירי הדירות הם אנשי בנק ישראל. הכל מתוך המדיניות של שמירה על הבנקים". ח"כ מירי רגב (ליכוד): "לא קודם כל פתרון שמיטיב עם מעמד הביניים והשכבות החלשות ובנק ישראל לא מעוניין בדירות במחירים נמוכים בשוק, אלא שיישארו במחירים גבוהים ושמחוסרי הדיור יימצאו פתרונות אחרים. מקשים על לקיחת משכנתאות ודורשים הון עצמי גדול יותר ומקשים על מתן ערבויות. הכיוון הוא לריכוזיות, כי הקבלנים הקטנים נוטשים כיוון שלא מקבלים ערבויות ואשראי ולא יכולים להתחיל לבנות". ח"כ ציון פיניאן (ליכוד): "קבלנים אכן מחזירים מגרשים שקיבלו. הבעיה הקשה היא מחנק האשראי. דרישת ההון העצמי היא הבעיה. בפריפריה אני לא רואה משפחה עם שלושה ארבעה ילדים או יותר שלכל אחד מהם תיתן 300 – 400 אלף ₪ לרכישת דירה. אז גם אם ייבנו דירות לא יהיה מי שייקנה". מנכ"ל התאחדות הקבלנים, מוטי כידור: "עלויות המימון התייקרו ב- 100% וזה בעיקר באשמת בנק ישראל. הריבית על מימון שלוקחים הרבנים התייקרה מפריים 0.6 – 0.7 ל- 1.5 וזה עלייה של 100%. וגם ההון העצמי בין 15% עלויות הון עצמי היום זה למעלה מ- 30% וזה אומר שהמשק נסגר. יש מחנק נוראי". סגן נשיא התאחדות הקבלנים, אילן מרדכי: "סופסוף יש פרויקטים ויש מה לשעות אבל יש מחנק אשראי ולא נותנים ערבויות. גם העמלות על הערבויות התייקרו מאוד. אכן מה שיקרה זה ריכוזיות; 4 –5 חברות קבלניות גדולות יממשו את כל הפרויקטים או שפרויקטים לא יתממשו. בנוסף, תשתיות ובנייה נמצאים באותו פול של אשראי וזה תמוה, כיוון שאנחנו לא באותה רמת סיכון; כשאני בונה כביש אני לא מתעתד למכור אותו לאף אחד". יו"ר הוועדה גפני: "הנושא לא מתחיל בבנק ישראל או במדיניות הממשלה אלא באגף התקציבים. באגף יודעים שיש זעקה שמגיעה לקובעי המדיניות ואז הם מציעים פתרונות, מציעים רגולציה ואנחנו התפתינו לקדם אותה. כך אישרנו הוצאת מכירות להשקעה לשוק וזה לא פועל, אולי נמכרו כמה דירות בודדות. למשל פטור ממס שבח לשנתיים ואמרו שהשוק יוצף וגם הפטור ממס רכישה עד 1.35 מיליון ₪ וחשבנו שהצלחנו לפתור את המצוקה אך זה לא קרה. באים עם חוקים הזויים שאין להם ולא כלום עם פתרון מצוקת הדיור ועל הדרך מרוויחים כל מיני החמרות כאלו ואחרות. עובדים עלינו באגף התקציבים". גפני סיכם: "על הממשלה לחזור למדיניות שהייתה פעם; סיוע לזוגות צעירים, מתן משכנתאות מסובסדות, להכניס את היד לכיס. מדינה שנתקלת בכזאת מצוקה צריכה פשוט לשנות מדיניות. גפני שב והטיל דופי בכוונות אגף התקציבים. כדוגמה להתנהלותם נגד מימון פתרונות לבעיות מתקציב המדינה ציין את נושא השירות בצה"ל: "כך למשל פסלו את ההצעה החיובית של ועדת פלסנר לתגמל באופן רציני את החיילים הקרביים בשנתם השלישית ובמקום זה דרשו להוציא כסף מחרדים שאינם משרתים; למשל מי שאינו משרת בצבא אשתו לא תקבל מס הכנסה שלילי". סגן הממונה על התקציבים באוצר, ראובן קוגן: "הדברים שצוטטו בשם שר השיכון לא מדויקים. ניסינו לקדם פתרונות כגון; פריסת התשלומים למנהל מקרקעי ישראל, לקחת את סיכון המע"מ בעסקאות הנוגעות לחוק המכר, וכן לקדם חוק שיביא כסף נוסף לשוק הנדל"ן; בין השאר, את הכסף המוסדי ע"י קידום החוק למתן פטור ממס על דמי שכירות בעקבות בניית מגורים להשכרה. הבעיה של האשראי היא מרכזית בשוק אחרי שנושא התכנון והקרקעות נפתרו יחסית". קוגן הוסיף "בנושא האשראי: פריסת התשלום; הקלה מיידית על היזם שיכול להתחיל בבנייה ולהגיע להסדר עם הבנק, 2. שהמדינה תיקח חלק מהסיכונים עליה, 3. שגם הגופים המוסדיים שישי להם המון כסף, כ- 150 מיליארד ₪ להשקיע בנדל"ן שלא נכנסים היום בגלל התשואה הנמוכה".
