הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז ירושלים במשרד הפנים בראשות דלית זילבר, מ"מ ממונה מחוז ירושלים, החליטה פה אחד להפקיד בתנאים תכניות לשתי שכונות בדרום מזרח בית שמש הכוללות 5,300 יחידות דיור סה"כ. התכניות מהוות את הרובע הדרום-מזרחי של העיר בית שמש, וכוללות 2 שכונות מגורים טיפוסיות לקצה עיר המהוות המשך ישיר מבחינת רצף אורבני. כאשר ממזרח ומדרום לשכונה המתוכננת , האזור גובל בשטחים פתוחים. התכנון עצמו מושתת על טבעת היקפית של שדרה ראשית, ממנה מתפצלים רחובות משניים. התכניות כוללות כ 5,300 יחידות דיור בתמהיל הנע בין 3 ל- 5 חדרים ומגוון טיפוסי בינוי - מבניינים בני 6-7 קומות במרכז השכונה ועד 2 קומות בשיפולי הגבעות. כמו כן כוללות התכניות מענה מלא לשטחי ציבור – בנויים ופתוחים, מתחמי תעסוקה ומסחר שכונתיים, פתרונות תשתית ותחנת דלק. השכונות מרושתות בשבילי אופניים, נטיעות לאורך הרחובות, כאשר מקבצי מבני ציבור יבנו סביב הפארק המרכזי. תכניות אלה הוכנו על בסיס תכנית השלד לדרום העיר בית שמש, שאושרה על ידי הועדה המחוזית בתאריך 22.03.2011, ואשר ייעדה את דרום בית שמש להקמת 2 רובעי מגורים – רובע ד' ורובע ה' - בהיקף כולל של כ- 15,000 יחידות דיור, כאשר התוכנית שאושרה היום הינה תוכנית מפורטת לחלק מהשטח שאושר בתוכנית השלד. תכנית השלד קבעה את עקרונות התכנון והתוותה את אופי הבינוי, מערך התנועה, היקפי הפרוגרמה ציבורית ותעסוקתית, מערך השטחים הפתוחים, פתרונות התשתית ועוד.
