בכנס ירושלים ה-22 של העיתון בשבע וערוץ 7, שוחח עו"ד שלום וסרטייל, יו"ר ציפחה אינטרנשיונל, עם אבישי גרינצייג על האתגרים בתחום הנדל"ן, על שילוב ערכים יהודיים בתכנון ובנייה, ועל העלייה וההתיישבות בישראל.
וסרטייל פתח בהתייחסות ליום שבו פרצה המלחמה, "אנחנו לא יודעים מה זה 7 באוקטובר, אלא שמחת תורה. ואולי המלחמה פרצה כי ניסינו להפריד בין שמחה לבין תורה".
לדבריו, תחום הנדל"ן דורש חזון ואמונה, "כשאנחנו קונים קרקע, הדרך עד שהדייר מקבל מפתח היא ארוכה. אי אפשר לדעת מה יהיו המחירים, אילו אתגרים יצוצו, וזה מחייב אמונה גדולה בתהליך".
וסרטייל תיאר את הקשיים שהתעוררו בתחום הבנייה בעקבות המלחמה, עם שילוב של עובדים פלסטינים שלא מורשים להיכנס לעבודה ועובדים ישראלים שגויסו למילואים, "הייתה בעיה עם קבלן ערבי מירושלים, שסיפר לי שהמהנדסים הישראלים שלו נלחמים בעזה, והפועלים שלו לא יכולים להיכנס לארץ – 'מה אני אעשה? ידי כבולות'".
אך לדבריו, המאבקים והאתגרים אינם תופעה חדשה בשוק הנדל"ן, "מי שעוסק בנדל"ן נמצא כל הזמן במאבקים. ב"ה, הארץ נבנית יפה, ואף אחד לא ירצה לחזור 80 שנה אחורה".
וסרטייל העלה סוגיה משמעותית – חוסר ההתאמה של פרויקטי דיור ציבוריים לאוכלוסייה הדתית, "רמ"י ומשרד השיכון מוציאים מכרזים שלא מתאימים לחלק מהאוכלוסייה. יהודי שומר תורה ומצוות לא יכול לגור בכל דירה בגלל היבטים כמו משאבות מים, דחסן אשפה, מצלמות אבטחה ועוד – כל אלה חייבים להיות מותאמים להלכה, כדי לא להיקלע לחילול שבת".
לדבריו, הפתרון חייב להתחיל בשלב התכנון, "חייבים להכניס למשרד השיכון חובה לקיים התאמות, כך שהקבלן עצמו יספק דירות כשרות לשבת. כיום, אם יהודי קונה דירה רגילה ורוצה לשנות, זה מאוד מורכב".
וסרטייל סיפר על פרויקט ייחודי המשלב בין בנייה לבין עידוד עלייה לישראל, "עוד לפני המלחמה, שילבנו בפרויקטים שלנו קליטת עלייה. יש עלייה יפה מאוד מפלורידה לקריית מלאכי – שזה פלא בפני עצמו. אנשים באים, נאחזים בארץ, ואנחנו דואגים לקבל אותם וללוות אותם".
לדבריו, הפרויקטים של ציפחה אינטרנשיונל מיועדים להקמת קהילות עם תמיכה מלאה, "אנחנו קונים פרויקטים גדולים, לא רק כדי למכור דירות אלא כדי ללוות את הדיירים – גם בתעסוקה, גם בחינוך, וגם בליווי חברתי. זה כולל משרות לנשים, מערך תמיכה רחב לכל צורך, וסיוע לאורך כל הדרך".
וסרטייל סיכם, "אנחנו בונים בהצלחה רבה, תוך שמירה על ערכים, אמונה וקהילתיות. נדל"ן זה לא רק עסק – זה חזון".